物业管理系统源码 物业小程序源码

一、基础信息管理
1. 房产信息管理
   记录楼栋、单元、房间的详细信息（面积、户型、产权等）。  
   管理业主/租户的档案，包括联系方式、合同信息等。  
2. 公共资源管理 
   管理停车场、电梯、绿化带、公共设施等资源的使用与分配。

二、租户与合同管理
1. 租户信息管理
   登记租户基本信息、入住时间、紧急联系人等。  
2. 租赁合同管理
   合同电子化存档，自动提醒续约、到期、违约处理。  
   租金调整记录与历史查询。  
3. 入住与退租流程
   在线办理入住登记、钥匙交接、退租验收及押金结算。

三、收费与财务管理
1. 费用自动计算* 
   生成物业费、水电费、停车费、公摊费等账单，支持阶梯计价。  
2. 在线支付与催缴
   对接支付宝、微信等支付平台，支持线上缴费。  
   自动发送缴费提醒、生成欠费报表。  
3. 财务统计与分析 
   收支明细报表、费用分类汇总、现金流分析。

四、设备与报修管理
1. 设备台账管理
   记录电梯、消防设施、空调等设备的型号、维保周期。  
2. 报修工单系统
   租户/业主在线提交报修工单，自动分配维修人员。  
   跟踪维修进度，记录耗材与费用。  
3. 预防性维护计划 
    定期巡检提醒，生成维保记录，降低设备故障率。

六、服务与社区互动
1. 投诉与建议管理
   在线提交投诉，跟踪处理进度，反馈结果。  
2. 公告与通知
   发布停水停电、社区活动等通知，支持短信/APP推送。  
3. 增值服务对接 
   家政服务、快递代收、社区团购等第三方服务集成。

七、数据分析与报表
1. 运营数据可视化
   生成入住率、缴费率、设备故障率等关键指标仪表盘。  
2. 自定义报表 
   - 支持导出Excel/PDF格式的财务、服务、设备等报表。  
3. 决策支持
    通过历史数据分析，优化资源配置与服务策略。

八、移动端功能（小程序）
业主端：缴费、报修、投诉、查看公告、门禁控制等。