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高层电梯楼贫民窟化，一直是业界担忧的问题，许多人以为这个问题应该还要十多年时间才会成为现实，然而有网友表示在二三线城市已出现高层电梯楼贫民窟化，时间比大家预期的早得多。

该网友说，某小区当初是个豪华小区，为双梯十户的设计，这样的设计应该是较早的电梯楼了，毕竟后来的电梯楼大多都是双梯八户、双梯四户的设计。

这个小区的停车场设计在当时也是较为现代化的了，采用了立体升降式设计，这样的设计在当时相当前卫，也凸显出小区在当时应该属于豪华小区。

然而恰恰也是因为这些先进的设备，导致小区运营成本过高，小区反而加快了衰落。如今该小区的停车场设备已破败不堪，等同废铁，先进的升降机反而成为阻碍人们停车的垃圾，导致停车场几近被废弃，人们停车反而更难了。

这种电梯楼可谓是1990年代较为典型的电梯楼了，当时的电梯楼没有考虑到后来人们对时间效率的追求，因此采用了双梯十户的设计，这种设计导致住户候梯时间过长，而老化后的电梯更容易损坏，一旦损坏，候梯时间就更要命了。

各种设备的老化，导致有钱的住户早已搬走，剩下的住户自然更不愿集资对设备进行更新维修；过多的住户又导致物业管理收取管理费、集资的难度很大，直接的结果就是物业跑路。

其实早期的电梯楼，比双梯十户还要密集的电梯楼都有，如双梯12户，甚至如图的这种都不知是双梯多少户了，这种高度密集的电梯楼问题就更多了。

高层电梯楼的运营成本非常高，供水、供电系统都要进行特殊设计，随着设备的老化，电梯楼的运营成本也是倍速增长，一些人或许认为维修基金可以确保电梯楼的设备更新，然而如果熟悉物业行业的就该明白维修基金未必能确保设备更新。

这种密集的电梯楼由于住户过多，还会导致邻里纠纷，上海的震楼神器就已证明了这一点，而随着楼房的老化，邻里纠纷的可能性大幅增加、问题也会更加严重。

对于有钱的住户来说当然会迅速选择搬离，然后随着时间的流逝，密集电梯楼会逐渐剩下贫困的住户，而贫困的住户对于集资更新设备的难度更大，形成恶性循环。

二三线城市已出现的这种贫民窟化的电梯楼，对一线城市的高层电梯楼住户来说无疑是警醒，恐怕大家都没想到在欧美出现的高层电梯楼贫民窟化，来得如此之快！