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日前杭州中介流传，一名投资客大举收购二手楼梯楼，下手就是12套，显示出一些具有前瞻性眼光的投资者悄悄放弃电梯楼，选择了处于价格洼地的楼梯楼。
二手楼梯楼当下被严重低估，在一线城市的二手楼梯楼的价格普遍不到电梯新楼的一半，然而楼梯楼的优势却是电梯新楼所欠缺的。
首先是地段优势，2000年之后新建的楼房大多都是电梯楼，以前所建的楼梯楼大多位于市区地段，随着城市的发展，如今楼梯楼所处的低端大多已成为城市核心区。
其次则是楼梯楼的拆迁价值，电梯楼往往十多层以上，不具有拆迁价值，楼梯楼户数较少，一些市区的楼梯楼小区容积率又较低，再加上地段优势，都让楼梯楼的拆迁价值较高。
再次是城市的发展已悄悄从郊区回到市区，在过去20年时间，由于城市化进程，城市扩张迅速，但是如今城镇人口占比已近五成，接下来城市化进程必然会大幅放缓，如此情况下目前仍然是郊区的已很难再随着城市的扩张而被圈入市区范围，甚至南方某市最近的城市规划的市区范围还在缩小。
最后一个就是由于房地产商的宣传，在过往20多年电梯楼被宣传得过于高大上，然而从发达国家可以看到超高层电梯楼往往会变成贫民窟，考虑到中国人的生活习惯，诸如震楼神器等等凸显出独特的习性，我们这里的电梯楼贫民窟化恐怕会比发达国家更快。
巴菲特说过，在他人恐惧的时候他反而贪婪，由于此前种种原因，二手楼梯楼被忽视，导致价格偏低，如今楼市的价格趋势众所周知，被忽视的二手楼梯楼价格就更是偏低了，可谓方式价值洼地。
投资者往往比大众更为敏感发现投资机会，此前就已风传一些投资者在悄悄收购二手楼梯楼，如今杭州这位投资者一下子收购了12套楼梯楼，更证明这些精明的投资客已开始加速收购二手楼梯楼。
投资者在这个时候收购二手楼梯楼也遇上了好时候，限购政策已大幅放松，房贷也宽松了许多，不少城市已将首付降低至两成，房贷利率大降，这都为这些投资客收购二手楼梯楼提供了便利，随着市场风向的悄然转变，二手楼梯楼的价值将得到重估。
