随着新兴信息技术的蓬勃发展，如大数据、云服务、机器学习以及数字孪生等，停车行业正经历着前所未有的变革。这些技术的应用不仅推动了智慧停车领域的迅猛扩张，而且已成为全球各地数字化城市构建和城市治理现代化的关键驱动力。在数字化、平台化、智能化的管理策略推动下，停车运营的概念和实践已经得到了极大的拓展和深化。服务范围的扩大和运营模式的创新，标志着停车行业正在经历一场深刻的转型，为城市生活带来更加便捷、高效的体验。

一、什么是停车资产数字化运营管理？

停车资产数字化运营管理,由捷顺科技子公司捷顺智城率先创新性提出，其指的是一种以数字化技术和专业运营手段为基础的管理模式，旨在通过AI空间数字化、绿色低碳化、生态商业化、服务标准化等举措，降低企业成本、提升资产管理效率，并实现资产增值。通过精细化管理和优化空间服务，方案还能显著提高停车场服务品质，为车主提供高效、智慧、便捷的停车体验和多样化空间服务。

二、停车资产数字化运营管理方案内容有哪些

停车资产数字化运营管理方案，即通过【AI数字化空间管理】+【数字绿能运筹管理】，赋能推动行业科技运营管理新质生产力的发展，实现停车资产运营效率和收益的提升。

AI数字化空间管理:人、车、场

--数字孪生级停车资产科技运营管理

停车场不只由两个口（出入口）组成，智慧停车也不应只聚焦于识别和缴费。科技赋能的脚步在“无人值守的进出口”大约也徘徊出了一个七年之痒，伴随的是停车资产管理模式和收益水平的固化。捷顺的【AI数字化空间管理】产品，集合前沿的AI行为识别算法，IoT智能感知终端，云计算等技术应用，形成对停车场内全域化的数字孪生，统一监控预警域内车辆停驶停放、在岗人员行为管理、空间及设备运营情况，从而实现200%以上运营管理效率提升，30%以上人力成本的降低。

1. AI数字化车行管理：从到场→到位→对位

车辆进入停车场，直至最终驶出，中间存在一个停车“最后100米”也是“关键100米”的过程，AI数字化产品通过全局监控，个体追踪，AI实时判定，即时引导，及时预警功能，从而实现停车场慢交通环境的数字管理。保障场内行车规范，规避车间、人车通行交互风险，数字护航每一车辆由停车“到场”至停车“到位”。与定制化运营策略相结合，AI系统能够完成对占道停车、压线停车、一车占两位、临停占长租、油车占充电车位等违规越权停放车辆的自主识别和预警，提高车位资源的利用效率，实现由停车“到位”至停车“对位”

2. AI数字化人行管理：碳基生物级感知监控，远程临境管理

产品的碳基生物级感知，能够极大提升停车场运营人力管理效率。通过对工作人员到岗考勤、在岗时长、在岗行为的全程数字管理，保障服务规范和品质，有效杜绝替岗、旷工、空饷、渎职、怠工等违规行为的发生，以数字手段，科技震慑约束员工行为。同时建立应激处理、接警反馈的数字时效机制，算法驱动停车场运营服务的提质提效。结合多终端管理平台远程管控，极大减少管理层到场必要性，增加管理半径和规模，进一步降低单个资产的运营管理成本。

3. AI数字化场域管理：全域空间、全量设备、全态收支

产品在空间覆盖方面，除了行车道、停车位等主要区域外，更囊括清洁区、消防人防区、设备间、办公区在内的全域辐射，以此解决拖累人效比水平的资产角落的数字管理。以智能物联技术，打通包括基础照明、网电链路、智能设备、报警系统在内的停车场全量设施，形成能源流、信息流、数据流的贯通和一统，实时掌握设备运行状态与运营收支占比，为运营策略的动态调整和优化改善提供科技支撑。

数字绿能运筹管理：光储开源，

AI节流，数字化能耗运筹管理

正是基于AI数字化空间管理产品，对于停车资产运营管理由广度到深度的数字孪生及赋能，【数字绿能运筹管理】产品可以根据资产的特点，应需调配、因地制宜制定用能节能方案，降本提效。与智能工业领域的“黑灯工厂”不同，【数字绿能运筹管理】通过智慧停车系统与AI数字空间管理，可以动态调配区域内的能源使用，实现静态停放区域低碳、零碳能耗运营，动态驶动区域绿色、低碳能耗运营，降低综合能耗成本60%以上。

基于捷顺科技在行业独有的“场+位+桩”一体化能力和1.2亿车主用户，1000万新能源车主，2200万+联网车位的优势，已经形成行业停车运营数据巨擘，由此培养了包括新能源增值业务在内的成熟停车资产AI运营模型。从车流量、新能源车占比、区域桩源数量和价格水平等因素，输出适配停车场的定制化布桩定价运营策略。结合【数字绿能运筹管理】产品谷电峰用的储充部署、绿色零碳的光储充部署，促进充电业务降本增收。