随着房地产市场的快速发展，中国经济飞速发展，社会城市化建设的脚步不断加快，社会城市化的规模也在不断扩大，房屋中介逐渐成为当今社会生活的重要部分，房屋中介的市场竞争也日益加剧，房屋中介的管理与服务成为用户的首要考虑。 中介服务系统的建设成为现代房地产市场的重要组成部分。随着信息化技术的不断深入发展，计算机技术正处于蓬勃发展时期，利用计算机技术，依据当今社会市场所需，从网络环境下出发，根据房屋的出租与出售的管理特点，以及信息展示和管理服务进行多方面的考虑，构建一套完整的基于JAVA的房屋中介看房预约系统。
房管家中介服务系统是面向出租方和承租方的系统，基于Spring MVC 技术的网络交易服务平台是体现互联网的优势，通过此平台，出租方、承租方可以不受时间、空间、地域的限制，进行交易的咨询或者进行，相比较传统房屋中介服务更容易达成交易的完成，以及提高交易效率。
首先，完成房管家中介服务系统的需求分析，包括系统功能、系统架构、系统组件等；其次，完成房管家中介服务系统的设计与实现，包括系统架构设计、数据库设计、接口设计等；最后，进行房管家中介服务系统的测试与验证，包括功能测试、性能测试、安全测试等。通过整个系统应能进行市场资源整合，方便对房屋资源进行管理，大大提高了管理效率、工作效率。可以满足房屋市场供需关系，大大提高沟通效率以及流通效率。

四、    思路与预期成果
通过查阅文献，翻阅书籍，并进行论述，提出使用 Spring MVC  作为项目整体架构，对于功能重复的地方，可以抽取成为工具类，提高代码复用度。了解市面上已经存在的房屋中介系统，并结合学校实际需求去完善项目功能，根据功能去实现界面和数据库设计，在编写代码，完成基本功能。功能编写完毕后进行系统测试，完成毕设系统。毕设预期结果如下：
管理员登录实现门店区域划分，房源管理，成员管理，客户资源管理功能。
店长登录实现门店下成员管理，区域中房源管理，门店客户资源管理功能。
驻场登录可以进行房源信息管理（新房）操作。
销售登录实现日常考勤，区域房源查询，名下客户查询等操作，其中二手房销售可以继续房源信息登记等操作。

五、    工作任务分解
第 1-2 周：搜集查阅资料，对项目进行调研，完成开题报告。
第 3-4 周：进行系统需求分析、功能设计、开发环境准备和论文部分初稿内容撰写。
第 5 周：进行数据库设计、界面设计以及论文初稿内容的撰写。
第 6-11 周：进行房源管理、成员管理和客户资源管理功能代码编写和论文初稿内容的撰写。
第 12-13 周：进行系统测试，撰写此部分论文初稿。
第 14-15 周：修改与完善论文，参加答辩。

六、    完成设计（论文）所具备的条件
以 MyEclipse 作为开发工具，Tomcat 7作为应用服务器，JDK1.8 作为开发
工具，Oracle 作为数据库，MySQL 作为数据库可视化工具，系统使用 JavaWeb 实现系统功能，系统界面使用 JSP以及 JavaScript 等完成。

七、    存在的问题
系统达成交易需要在线支付，对于这方面的接口申请与调用还需要学习。客户在实名制认证这里目前来说无法调接口验证，此功能的引入还需要学习。以初始一些线下店家需要推广。